大都市区乡村发展要素所具有的强烈外部性特征,要求该地区实施乡村振兴发展必须突破制度瓶颈,打通城乡要素流动的双向通道,结合该地区乡村本土传统要素的挖掘和外部要素的引入,实现大都市区城乡要素的优化配置和对乡村发展的正外部性影响。
——上海当前乡村振兴示范村建设的经验与思考
12月28日,位于上海漕泾郊野公园核心区的酷岛理想村项目举行启动奠基暨集中签约仪式,总投资金额约2亿元的酷岛理想村项目正式启动建设。
上海市金山区委副书记信亚东,共青团上海市委员会副书记、青干院院长、党委书记戴冰,共青团上海市金山区委员会书记王民民,上海市金山区漕泾镇党委书记钱立英,上海市金山区漕泾镇党委副书记、镇长卢坚,上海市规划和自然资源局乡村规划处副处长田峰等相关部门领导,以及乡伴文旅集团董事长朱胜萱,乡伴文旅集团联席CEO、华东公司总经理仇银豪,上海青旅(集团)有限公司董事长席晓华等企业代表和嘉宾出席本次仪式。
启动仪式
#他们说
乡伴文旅集团、上海青旅集团等一批优质企业与漕泾镇开展合作,推出了一系列精品旅游产品,深受上海市民及其他地区游客的欢迎。欢迎优秀企业家们来金山投资兴业,金山也将继续为各企业提供最优的政策、最高的效率、最好的服务、最佳的环境,支持和保障企业在金山顺利开展投资创业。
——金山区委副书记 信亚东
由漕泾镇党委政府、乡伴文旅集团和上海青旅联手打造的酷岛理想村是漕泾郊野公园核心区的「明星项目」,力争成为上海乡村振兴的示范标杆。未来,将以漕泾郊野公园核心区为重点,改善环境面貌,优化旅游服务,做好功能提升,争创4A级旅游景区,打造成为上海改善生态环境、拓展游憩空间、带动乡村振兴的「金字招牌」。
——漕泾镇党委书记 钱立英
酷岛理想村是乡伴落地上海的第一个理想村项目,感谢区委区政府及合作伙伴给予的大力支持。在这个全新的项目上,选择了以水为魂,以艺术和酷为主题,打造符合上海大都市定位的创新型标杆产品。在新开工的两个项目上,争取做到既有本土文化,又有创新文化,把酷的主题发挥到极致,把水的主题融入到产品内生活力,保留乡村的原生文明及生态文化,推动乡村振兴和乡村旅游目的地的发展。
——乡伴文旅集团董事长 朱胜萱
01
郊野公园,大都市近郊的活力驱动引擎
2021年,是我国「十四五」开局之年,首个中央一号文件将全面推进乡村振兴,加快农业农村现代化定为总目标。
上海市政府会议指出,郊野公园是贯彻落实新发展理念、推进生态文明建设、实现城乡统筹发展要求的重要载体。
漕泾郊野公园是上海市第二批启动的郊野公园,整体定位为上海南部亲子度假网红打卡点,致力于打造成上海湾区的水上会客厅。
此次开工的酷岛理想村,地处上海市首批乡村振兴示范村水库村的核心位置,是漕泾郊野公园示范启动项目,项目占地面积约264亩,总投资金额约2亿元,由乡伴文旅集团、上海青旅(集团)有限公司及上海滨水旅游发展有限公司三方合资合作。
酷岛理想村整体设计将「酷」的潮流元素注入到村庄,以「中国最酷的现代艺术水乡」为产品定位,打造三酷六岛(三酷为:水酷、艺酷、农酷;六岛为:派对岛、酷萌岛、艺术岛、亲密岛、青春岛、乡愁岛),建成集民宿集群、文化创意、艺术体验、度假旅居、共创办公、社群社交、亲子教育为一体的,与上海全球城市定位相匹配的乡村未来艺术社区。
这也符合《上海市城市总体规划(2016—2040)》明确提出「保护江海山岛自然生态基底,保护河口冲积型和水乡聚落型自然文化景观,促进自然山水与现代化国际大都市风貌和谐共生」的要求。
酷岛理想村效果图
02
酷岛理想村,新老村民、集体与企业的社群中心
今年1月,具备艺术体验、展览空间、品牌联营、无界办公、精品住宿等复合功能的酷岛理想村造梦营正式亮相,酷岛造梦营以合资公司为经营主体,利用水库村集中居住区两栋空余房屋进行改造装修。南栋定位为品牌联营空间;北栋为主题民宿,探索民宿+艺术,民宿+科创的「民宿+」模式。
19名年轻人在此扎根创业,从事设计、文创、品牌、活动等工作,装修颇带艺术感和潮玩风的「非酷不住」民宿正式对外开放,同时开放的还有乡伴·马利美学艺术中心。
酷岛造梦营
乡伴·马利美学艺术中心
民宿室内实景图
此次开工的理想会堂是酷岛理想村的首发项目、精神地标和标志性建筑,由传统石库门建筑、现代膜结构建筑和小火车游乐设施三个部分组成。秉持着乡村公共空间小型多样化的原则,提供公共服务、会议活动、咖啡茶室、阅读、亲子、艺术展览、创意集市等丰富多样的空间,同时激活水库村夜经济,是对乡村公共建筑新的尝试。将分为两期建造,建筑面积约2000平方米,总投资约1400万元。
理想会堂效果图
亲自然学堂属于忘忧花园&绿乐园的配套建筑,位于酷岛理想村忘忧花园&绿乐园西南侧,建筑面积约700平方米,总投资金额约700万元。建筑内部包含集教育、演出、活动、会议为一体儿童多功能自然教室,集咖啡厅、自助售货、花房、无人超市为一体的乡村MINIMALL等。
忘忧花园&绿乐园是酷岛理想村内一个综合性文旅农旅园,总用地面积约3万㎡,总投资约400万元,致力打造以萱草种植及水生植物展览为主的生态科普园,水生态、水主题自然教育研学基地、萱草种植基地以及「水库酷岛专属」 亲子乐园。亲自然学堂与忘忧花园&绿乐园相辅相成,为儿童提供丰富的空间体验和活动场所。
忘忧花园&绿乐园效果图
亲自然学堂效果图
现场颁发了理想会堂、亲自然学堂《乡村建设规划许可证》,这也是金山区首批发放的集体经营性建设用地的《乡村建设规划许可证》,在已落实土地规划的前提下,市规资局与区规资局根据上海乡村地区「点状供地」有关要求,结合酷岛理想村项目开发特点,以「总体把关、适度留白、分批审批」的方式,核发了整体地块内已成熟的这两个项目的《乡村建设规划许可证》,有力推动了文旅项目在漕泾镇顺利落地。
同时颁发的还有理想会堂、亲自然学堂的《乡村建设施工许可证》。在区建管委的指导下,酷岛理想村项目在单体中尝试新型建材,达到建筑透光性与热工性能的统一,实现小体量建筑的标志性与可识别性。
证书颁发
仪式上,乡伴文旅与成为酷岛理想村新村民的六位商户集中签约。
在共建人访谈中,新村民王先生表示,「童年时,在农村的田埂上奔跑,柴垛里捉迷藏,小河里游泳嬉戏,这些场景一直刻在我的脑海里,人到中年特别向往陶渊明笔下的田园生活,而水库就是这样一个地方,本人也比较认同乡伴集团“美丽乡村”的理念,将来新农村应该是既容得下年轻人创业,又容得下中老年人安居的理想之地、活力之地、自由之地。」
陈女士表示,「我一直都在乡村,以前在香港的时候也住在乡村,工作的很多项目也都和乡村有关。现在自己和孩子决定在上海定居,无论是自己喜欢的生活,还是对孩子成长环境的期待,乡村和大自然都是首选,所以很开心能落地水库村,开始我们向往的生活。漕泾自然环境很好,这是我对一个宜居的地方的判断标准。有文化和历史的底蕴,扎根过去,让人的成长可以脚踏实地;有丰富的自然资源和物种,包容又多元,有利于可持续的未来生活的创建。酷岛的理念很酷,也自成一个生态,我觉得这个是非常重要的。毕竟是城市人,全然投身一个陌生的原生态的村庄,需要一些配套和过度。水库村的配套和自然资源,完全符合我对城市乡村梦的要求。」
「新村民」签约现场
共建人访谈
参加仪式的领导和来宾
共同为酷岛理想村理想会堂、亲自然学堂两个项目奠基
城市的经济发展带动乡村发展,扩大了乡村就业的机会和效率,也为乡村的基础设施建设和公共服务提供了切实的保障。与此同时,位于大城市近郊的乡村普遍面临着资源向中心城区倾斜、城乡居民收入差距明显、青年人才流失、老龄化日趋严重等问题。
也正因此,2021年1月,上海市人民政府发布《上海市“十四五”规划和二O三五年远景目标纲要》问答解读中提出,「“十四五”时期,要提升大都市乡村产业水平。要准确把握超大城市乡村发展功能定位,以满足超大城市居民需求为导向,促进一二三产业融合发展,培育引导乡村新产业新业态新模式,全面构建与国际大都市相适应的现代乡村产业体系……」
乡伴希望通过酷岛理想村的建设,打造上海大都市区城乡融合视角下的乡村生活和乡村文化示范点,以国际化、年轻化、特色化的空间,以更生动、时尚、活力的形式,与大都市人才特征相接轨,推动城乡各类要素资源向有利于提升乡村发展活力的方向有序流动。
TIMELINE
◎2018年
以水库村为核心的漕泾郊野公园启动建设
◎2021年1月
具备艺术体验、展览空间、品牌联营、无界办公、精品住宿等复合功能的酷岛理想村造梦营正式亮相
◎2021年8月2日
文化和旅游部官网发布《关于公示第三批全国乡村旅游重点村名单和第一批全国乡村旅游重点镇(乡)名单的公告》,「上海市金山区漕泾镇水库村」入选第三批全国乡村旅游重点村名单
◎2021年12月
上海漕泾郊野公园核心区的酷岛理想村项目举行启动奠基暨集中签约仪式
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参考资料:《上海当前乡村振兴示范村建设的经验与思考》、《落实生态文明战略、聚焦郊野公园建设》